لتسويق العقاري منظومة عمل يقوم من خلالها الوسيط على الجمع بين الأطراف (المشتري والبائع أو المالك والمستأجر) في صفقة عقارية.
ويعمل الوسيط العقاري كوكيل عن الطرف أو الأطراف المشاركة في عملية بيع وشراء وتأجير العقارات.
ويشارك السمسار في تعريف البائع بالمشتري والحصول على عمولة في مقابل ذلك بدون الحصول على رخصة بممارسة السمسرة، فيما يشارك الوسيط العقاري في تعريف البائع بالمشتري والحصول على عمولة مقابل ذلك، وتكون لديه رخصة لممارسة الوساطة.
التقييم والتسعير
التقييم: هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقارات ويتم عن طريق مقيم عقاري مرخص.
التسعير: هو عملية تقدير لسعر العقار ويتم عن طريق وسيط عقاري مرخص.
المقيم العقاري: هو الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية وتكون لديه رخصة.
المستشار العقاري: هو الشخص الذي يقوم بتقديم النصائح والاستشارات إلى الأفراد والشركات بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات.
التعليم: يتضمن تعليم أصول وقواعد وآداب مهنة التسويق العقاري.
التمويل: هو عنصر أساسي في معظم الصفقات العقارية، ففي بعض الأحيان يحتاج العميل إلى تمويل لشراء العقار الذي يرغب في امتلاكه.
فيلجأ إلى بعض الوسطاء العقاريين الذين يعملون أيضا كوسطاء تمويل.
التنمية العقارية: تقسيم الأراضي والبنية الأساسية وإضافة الطرق والمرافق.
إدارة الأملاك: هناك مستثمرون كثيرون يملكون مباني إدارية أو سكنية وقد لا يملكون الوقت أو الخبرة للاهتمام بالعمليات اليومية لهذه المباني لذلك يتم إسنادها إلى وسيط عقاري ممتاز.
