مقال عقارى( 7 قواعد لاستثمار عقارى ناجح)

مقال عقاري : ( 7 قواعد لاستثمار عقـاري ناجـح )
****************************************
.
1 - استثمر في مكان تعرفه
----------------------------------
يفضل دائما ان تستثمر في مكان تعرفه جيداً وتدرك امتيازاته واسراره وعندك القدرة على التنبؤ بالمشاريع التي سوف تقام به، ان وجودك في بلد معين او منطقة سكنية محددة يمنحك امتيازا هاما في دراسة السوق العقاري المحلي والاطلاع عن قرب على الفرص المتاحة للإستثمار ويجنبك بكل تأكيد اي مفاجأت غير مرغوبة قد تحدث اذا ما استثمرت في مكان تجهله او ليس لديك معلومات كافية عنه.
2 استثمر في المناطق الحديثة
ان الاستثمار في المناطق الحديثة الواعدة يعد من اهم مقومات الاستثمار العقاري الناجح ويعود ذلك لعدة أسباب اهمها انخفاض الأسعار لان رغبة الناس في الانتقال الى مناطق حديثة تكون ضعيفة في بادئ الأمر، ولكن مع التطور العمراني والكثافة السكانية تصبح تلك المناطق هي الأشد رغبة مع مرور الزمن مم-ا يرفع اسعار العقار ضعفين واكثر.
.
.
2 - استثمر في المناطق الحديثة
--------------------------------------
ان الاستثمار في المناطق الحديثة الواعدة يعد من اهم مقومات الاستثمار العقاري الناجح ويعود ذلك لعدة أسباب اهمها انخفاض الأسعار لان رغبة الناس في الانتقال الى مناطق حديثة تكون ضعيفة في بادئ الأمر، ولكن مع التطور العمراني والكثافة السكانية تصبح تلك المناطق هي الأشد رغبة مع مرور الزمن مما يرفع اسعار العقار ضعفين واكثر.
.
.
3 - استثمر في المشاريع القائمة
--------------------------------------
يفضل دائماً ان تستثمر في عقار قائم تستطيع تقييمه والتأكد من خلوه من العيوب الإنشائية كما يمنحك ذلك امتيازا هاماً اذا ما أردت تأجيره او الاستفادة من السكن به فوراً، وبالرغم من ان العديد من المشاريع العقارية يتم تسويقها لبيعها على الخريطة الا ان هناك العديد من المخاطرات التي قد تقع بها نتيجة لتأخر تنفيذ المشروع لأي سبب والذي بالطبع يؤدي الى تجميد اموالك لفترات قد تكون طويلة.
.
.
4 - تعاون مع اصحاب الخبرات
--------------------------------------
عاون مع أصحاب الخبرات في السوق العقاري والذين لديهم المعلومات الموثوقة والخبرات الكافية لإمدادك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك، فإنهم على اطلاع دائم بالسوق ولهم من العلاقات والاتصالات ما يمكن ان يمنحك فرصة او هدية استثمارية عقارية تلوح بالأفق يمكن من خلالها تحقيق عائد ربحي جيد ومضمون.
.
.
5 - استثمر حسب قدراتك المالية
--------------------------------------
ان الاستثمار العقاري بطبعه هو استثمار طويل الأجل فيجب عليك دراسة وضعك المالي جيدأ وتحديد قدراتك الاستثمارية المالية، وبالطبع لا بأس بالاستعانة بخدمات التمويل العقارية الجيدة.
.
.
6 نوّع استثمارك العقاري
--------------------------------------
يفضل دائما تنويع محفظتك العقارية اولا من حيث النوعية ونقصد بها نوع العقار مثل شقة سكنية او محل تجاري وثانيا تنويع المكان العقاري فقد تستثمر مثلا بشراء شقة في دبي ثم تستثمر بشراء محل أو مكتب تجاري في أبوظبي ثم فيلا في بيروت او شاليه في المغرب، فإن تنويع محفظتك العقارية يجعلها اكثر ربحية واضمن عند تقلب الأسواق.
.
.
7 - حافظ على استثمارك العقاري
----------------------------------------
ان استثمارك في المجال العقاري يتطلب منك المحافظة على هذا الاستثمار ويكون ذلك من خلال التعاقد مع شركة صيانة تقدم خدمات متكاملة بدء من اعمال الصرف الصحي والاعمال الكهربائية واعمال الصبغ وغيرها من الاعمال التي تحافظ على رونق العقار وتمنحه قيمة وامتياز يدوم لفترة اطول.

المصدر
http://www.businessnewsme.com/news-details/1092